Wyburzanie budynków – co mówi prawo?

Zgodnie z obowiązującym prawem, wyburzenia starych i zniszczonych budynków wymagają w większości przypadków uzyskania pozwolenia od odpowiednich organów. Jedynym wyjątkiem jest obiekt, który znajduje się na działce właściciela, nie widnieje w rejestrze zabytków, a jego postawienie nie wymagało uzyskania pozwolenia na budowę.

Stare obiekty muszą być usunięte zwykle z tego powodu, iż stanowią spore zagrożenie dla otaczających nieruchomości lub w ich miejscu ma być prowadzona inna inwestycja. Co warto wiedzieć na ten temat?

Jak uzyskać pozwolenie?

Chcąc dowiedzieć się jak powinien przebiegać cały proces, warto zapoznać się z przepisami prawa budowlanego. Dokładne informacje znajdziemy w artykule 1, ustępie 32. Jeśli chodzi o obiekty, które nie wymagają pozwolenia, są to zazwyczaj altanki, wiaty i śmietniki, o powierzchni nieprzekraczającej 25 m2. Całość spraw związanych z wyburzeniami załatwia się w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta na prawach powiatu. Dobrą informacją jest możliwość wysłania wszystkich wymaganych dokumentów drogą mailową. Wśród nich znajdują się m.in.: zgoda właściciela, opis prac, które mają zostać wykonane, szkic obiektu budowlanego, sposób zapewnienia bezpieczeństwa mieniu i ludziom, projekt rozbiórki, sposób rozbiórki oraz upoważnienia.

Wyburzenia krok po kroku

Bardzo istotną informacją jest to, że jakiekolwiek prace prowadzące do wyburzenia nie mogą zostać rozpoczęte przed uzyskaniem pozwolenia. W przeciwnym wypadku poniesiemy konsekwencje tzw. samowoli budowlanej. Jeśli chodzi o sposoby przeprowadzania rozbiórek, sporą popularnością cieszy się metoda wybuchowa. Można ją wykorzystać zarówno w sytuacji, gdy mamy do czynienia z obiektem betonowym, stalowym lub murowym. Jej istotną zaletą jest niewielkie prawdopodobieństwo wypadku, gdyż w trakcie powalania budynku, strefa zagrożenia jest pusta. Sam etap przygotowawczy jest jednak mocno skomplikowany i wymaga podjęcia działań, które ograniczą negatywny wpływ drgań spowodowanych przez upadek.